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　　本报记者 张芗逸

　　10月31日，湖北省住房和城乡确立厅发布《对于进一步优化住房公积金使用战略促进房地产市集自如运行的见告》（以下简称《见告》）。《见告》明确提高贷款额度、诊疗贷款期限、取消外乡购房索求截至等5项举措，以得志住户刚性和各样化改善性住房需求。

　　10月份以来，各地因城施策，持续推出稳楼市战略。其中，优化住房公积金战略是鼓励房地产市集止跌回稳的进击捏手。广州、成皆、南京、威海均在10月份出台联系举措，从提高贷款额度、优化“商转公”、放宽购房索求范围等角度，优化诊疗住房公积金战略。

　　“10月份，各地在金融战略方面积极优化住房公积金贷款战略，在财政战略方面推出一系列购房补贴。”上海易居房地产盘问院副院长严跃进对《证券日报》记者示意，战略纠合楼市“银十”旺季和房企第四季度的营销职责，为稳市集提供了较大援救。

　　在鼓励房地产高质料发展的布景下，“好屋子”确立也成为各地在楼市战略方面的进击遵守点。广州、昆明、海口等城市均出台战略，明确“好屋子”圭臬，设施“好屋子”确立。

　　举例，海口市当然资源和计较局、海口市住房和城乡确立局10月24日发布《对于优化我市“好屋子”计较确立处理的多少措施》，明确营造合适热带多雨局面空间、晋升住宅小区公服要领品性、援救汲引各样化泊车体式等六方面举措，助力已毕“好屋子”确立方针。

　　严跃进以为，现时，各地积极推出房地产战略，营造了较好的购房环境。《住宅神情设施》落地后，各地“好屋子”加多，买房的性价比提高，同期市集的诊疗也基本到位，这些身分皆使得第四季度楼市有进一步向好的空间，也使得住户购房信心进一步增强。

　　在战略援救下，10月份房地产市集全体贯通自如。中指盘问院数据自满，10月份宇宙100个城市新建住宅平均价钱为每闲居米16973元，环比高涨0.28%。宇宙100个城市二手住宅平均价钱为每闲居米13268元，环比着落0.84%。

　　“从市集贯通来看，新建住宅方面，10月份上海、成皆、南京等中枢城市保持较高的供应规模，多家房企借助国庆假期推出优质改善神情，带动百城新址价钱环比保持结构性高涨。”中指盘问院指数盘问部总司理曹晶晶分析称，二手住宅方面，在高挂牌量及预期偏弱影响下，二手房价钱下行压力仍较大，将延续“以价换量”态势。

　　瞻望当年，曹晶晶示意，短期房地产战略研究将继续聚焦鼓励市集止跌回稳，永久则锚定鼓励行业向高质料发展转型。从市集趋势来看，年末房企将投入事迹冲刺阶段，中枢城市新增供应有望对新址销售酿成一定援救，二手房成交量研究延续和顺建筑情景，但短期价钱或继续承压。值多礼贴的是，第四季度市集高基数效应运行知道，10月份重心城市新址及二手房销售量同比已出现较彰着回落，研究年末市集仍面对一定压力。

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